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在英国买房出租,此路不通了?

新闻来源:马坳铁成网 | 发布时间:2019-09-11 11:45:57| 作者:匿名

中国移动客户在2015年9月24日前在线上渠道参与预约,并在12月底前线上成功购机,可获赠每月1G流量。同时中国移动也提供不同档位的4G合约套餐。

10月12日下午6时许,堰塞湖开始溢流。

根据英国全国住房联合会的统计,威尔士的平均房产销量较十年前有所增加,尽管增幅只有1%,但却是英国唯一一个超过危机前水平的地区。事实上,低房价并不一定能够刺激购房者。在英国的另一个地区北爱尔兰,根据英国皇家特许测量师协会的统计,近12个月的房产销量比经济危机之前减少32%,租房市场也同样低迷。

英国税务顾问特洛特对《环球时报》记者表示,许多人喜欢投资房产,认为这是非常好的长期投资。事实是房产交易比较困难,而且出售房产需要时间。房产还可能带来持续的开销,而这些开销可能是多种多样的,有的时候还可能比较大,比如不在计划中的大笔维修费用。房产可能还有空置的风险,这意味着成本增加或者收入减少。另外,在英国,房产收入资本收益需要交的税也远远超过其他类型资产。

英国《卫报》报道称,最新数据显示,在英国脱欧趋势的影响下,曾经一度处于英国房地产业最繁荣的伦敦地区房价,在过去一年中已下跌高达15%。英国最大的房贷借款银行之一,哈利法克斯的最新数据显示,英国房价年增长率已降至1.8%,为近5年来最低水平。

开幕式上,南昌大学与彼尔姆国立药学学院、江西农业大学与彼尔姆普雷亚什尼科娃国立农业科技大学、江西理工大学与彼尔姆国立科研理工大学、江西中医药大学与彼尔姆瓦格纳国立医科大学、抚州职业技术学院与彼尔姆国立文化学院、南昌市外国语学校与彼尔姆第二中学分别签署了合作协议。

2017年4月之前,房东们需要支付的税收是根据去掉房贷利息之后的利润计算的。但是现在到2020年,可以使用的房贷利息的减免额度正在逐渐减少。到2020年4月,税收将根据总收入(减去20%的退税)计算,而不是根据利润计算。这意味着一些房东将几乎没有任何利润。此外,申请房贷的规则也变得更加严格。房租必须能够达到每月偿还贷款的145%,而原先这一要求是125%,同时房贷利率从原先的5%提高至5.5%。因此,房东可以借到的贷款数额正在减少。

目前已经在威尔士当地购买5处房产的邓先生对记者说,对比伦敦以及英格兰南部的房价,威尔士的房价要便宜得多,但房租收益却并不比伦敦逊色多少。他说,自己新购买的三居室公寓,可以租给3个学生,每月租金在1500英镑左右,这足够他偿付贷款和水电费。“只要投资10年,我基本就没有财政压力,坐收租金了”,邓先生对自己的投资计划很有信心,面对这座城市里两所留学生越来越多的大学,他相信买房出租的生意,要比自己辛苦上班的回报率高得多。

【环球时报驻英国特约记者纪双城】存钱还是投资买房?长久以来,这个问题在英国都只有一个答案:钱只会越存越少,而投资房产可以用入手茅舍的价格换来城堡的出价。尤其是近十多年,在英国央行低息政策的影响下,买房出租是很多英国人选择的投资渠道,也成为海外投资客登陆英国市场的原因之一。但伴随英国脱欧日期日益临近,加上央行有意逐步加息,在英国买房出租还有利可图吗?

套路三:虚构商品房买卖骗取银行贷款

在伦敦西南部的特维克纳姆区,两个月前才刚买下一套四居室房屋的布朗对《环球时报》记者说,对于自己100万英镑的出价,现在感到很心疼,因为按照目前市价,他只需出价89万左右就有可能购得。“我没有想到,在伦敦房价最稳定的地区之一,从去年到今年的房价可以波动这么厉害”,布朗说,这套房子他是拿来出租的,属于长线投资。但从目前看来,在最近几年,自己是没什么利润可赚了。一方面,他需要面对租客压价,因为很多人都听说伦敦的房价在跌。另一方面,央行不久前的加息决定,以及在可预见的未来,英国基准利率有望逼近2%的迹象,对于选择浮动利率偿还房贷的布朗来说,就意味着每天都有更多投资付出。

英国房地产网站运营商Rightmove表示,经济和政治上的不确定性往往会对资本造成很大压力。分析师预计,2016年英国脱欧公投之后,英镑贬值导致家庭消费成本上升,同时英国对出租房屋的新规定也给消费者贷款购房带来压力。近年来,英国政府针对买房出租市场实行新的税制,比如购买第二处住房需要支付惩罚性的额外印花税,买房贷款利息的税收减免也在显著减少。尽管额外印花税使房东购买更多的房产成本增加,但是税务减免额的减少才是一记重锤,因为它使房东的收入减少了。

国际刑警组织官网信息显示,刘常凯登记身高为1米76,体重80公斤,黑发黑瞳,仅会中文。据了解,1997年至1999年,刘常凯在担任北京京剧院梨园驾校校长期间,涉嫌诈骗学校300余万元。1999年10月,刘常凯携款潜逃,可能逃往美国和韩国。刘常凯妻子曾称,一家人均有美国国籍。

但对英国买房出租市场持乐观态度的人也有不少。在威尔士地区,当地买房投资者眼下正日益增多。在海滨城市斯旺西,当地华人邓先生以每套25万英镑价格,新近购入两套三居室的海景公寓房,计划在9月份当地大学开学后,出租给来读书的外国留学生。

三是着力推进革命文物保护利用工程。国家文物局将会重点推动革命文物集中连片保护与利用。革命文物集中连片区域多为贫困地区,各级政府尤其是中央政府将加大保护利用投入,借鉴赣南地区革命文物保护利用的好的做法和成功经验,通过革命文物保护利用,促进当地经济社会发展,助力革命老区打赢脱贫攻坚战。

2013年以来同性之间结婚的数量增长了51.7%,其中涨幅最高的州为亚马逊州(1300%)、马拉尼昂州(363%)及塞尔希培州(360%)。

根据美国媒体《E!News》报道,凯蒂佩里身边的人透露,她在将礼物送出后,觉得“松了一口气”,而且也已经准备好继续前进,不希望再被过往的恩怨牵绊,“她最近都非常开心,觉得两人过去已经被公开化的恩怨及不合,如今已经烟消云散。”

去年5月,岸田文雄访问古巴,成为首位出访古巴的日本外相。岸田与当地官员针对促进古巴的经济改革进行了协商,还成立了由两国政府和企业人士组成的“官民联合会议”。

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